سوئیت های ساعتی در تهران و مشتریانش - بالیو

به گزارش ایسنا، یکی از دلایل ایجاد پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان در تهران که از حدود پنج سال پیش شروع شده به هزینه های بالای هتل ربط داده می گردد و به نظر می رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه ها مسافران سایر شهرها و حتی کشورهای خارجی هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ گردد اما بعضی ادعاها حاکی از آن است که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی گردد.

عمده سوئیت و آپارتمان های مبله که به شکل ساعتی و روزانه اجاره داده می گردد در شمال و مرکز تهران واقع شده است و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اجاره روزانه این نوع واحدها حدود 150 تا 500 هزار تومان است و در مواردی ارقام بالاتر نیز مشاهده می گردد.

سال 1393 و پس از رسانه ای شدن موضوع اجاره سوئیت مبله برای چند روز در تهران، واکنش هایی به این مساله ابراز شد. نمایندگان مجلس ضمن انتقاد به احتمال بروز مسائل امنیتی، ولی این موضوع را در صورت رعایت موازین شرعی و قانونی بلامانع دانستند.

اتحادیه صنف مشاوران املاک می گوید که دفاتر املاک را از انعقاد قرارداد خانه های ساعتی و روزانه منع نموده و مشاوران فقط اجازه دارند قراردادهای یک ساله و شش ماهه امضا نمایند. با این حال مالکان این نوع آپارتمان ها در فضای مجازی حضور پررنگی دارند. یک آپارتمان مبله 118 متری با حیاط دربست در محله پونک به قیمت روزانه 480 هزار تومان اجاره داده می گردد. در نواب نرخ اجاره روزانه یک واحد دو خوابه 65 متری 200 هزار تومان معین شده است. در پاسداران یک واحد 50 متری با قیمت 250 هزار تومان به صورت روزانه اجاره داده می گردد. در میدان ولیعصر هم اجاره یک سوئیت 40 متری بدون اتاق با فرش و یخچال و گاز و کلیه لوازم منزل 170 هزار تومان در روز است. فایل های بسیاری از این دست وجود دارد و هر لحظه آگهی جدیدی به آن اضافه می گردد.

طبق قانون، هر نوع اجاره سوئیت و منزل به افراد باید با دریافت کارت شناسایی آنان همراه باشد. دریافت نکردن کارت شناسایی از افرادی که منازل و سوئیت ها را اجاره می نمایند می تواند تبعات اخلاقی و امنیتی داشته باشد.

عباس قائدی رحمت، نماینده مجلس می گوید: باید نظارت دقیقی بر چگونگی اجاره سوئیت ها و منازل در تهران و سایر شهرهای کشور وجود داشته باشد و با سایت هایی که بدون داشتن مستندات کافی اقدام به انتشار آگهی اجاره منازل و سوئیت ها برای مدت چند ساعت یا چند روز می نمایند برخورد گردد.

لیدرها و صاحبان آژانس های گردشگری هم مشتریان دیگر این آپارتمان ها هستند که گردشگران را برای مدتی محدود در این واحدها مستقر می نمایند. قیمت این نوع خانه ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است، برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار تمام می گردد. این واحدها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می گردد و این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان های اختصاص یافته به آنان است که عمدتا لوکس هستند.

به عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار و 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار و 500 دلار اجاره داده شده است. این آپارتمان ها از شش تا 9 ماه و گاهی نیز تا دو سال اجاره داده می گردد. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد، پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. بعضی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه ها می گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می آیند، یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی احتیاج به سکونت در پایتخت دارند، اغلب به صورت کوتاه مدت این آپارتمان ها را اجاره می نمایند. مشاوران املاک معتقدند که مالکان این خانه ها بیشترین بی انصافی را در نرخ گذاری انجام می دهند. متقاضیان نیز بیشتر با مراجعه به آگهی ها موارد مورد احتیاج خود را پیدا می نمایند تا دفاتر املاک.